既有建筑出现以下情况之一时，应进行鉴定

　　1、改变使用功能引起荷载有较大增加及加层前;

　　2、购买二手楼宇前;

　　3、因手续不全须补办理房地产权证时;

　　4、房屋易主办理房地产权证时;

　　5、房屋正常使用时间即将超过有关法规规定的定期鉴定周期前;

　　6、房屋改建、扩建或装修前;

　　7、既有建筑结构出现事故后;

　　8、既有建筑遭受地震、火灾、风灾、雪灾、洪灾、涝灾、滑坡及泥石流等地质灾害，以及爆炸等偶然作用之后;

　　9、建筑物出现异常变形或裂缝时;

　　10、因建筑结构工程质量引起诉讼时;

　　11、烂尾楼(停工2年以上者)复工前;

　　12、房屋达到或超过设计使用年限需继续使用时

　　13、对房屋质量有疑问时。

　　已完成鉴定案例分类：

　　1、因相关手续不完善需对房屋结构进行鉴定

　　苏宁天华绿谷1#、3#、28#、32#楼，天华硅谷商业1-A、1-C、1-D、2-A、2-B楼。

　　

 

　　类似案例：

　　江苏信宁新型建材有限公司4800T/d熟料带余热发电生产线;

　　南京南钢嘉华新型建材有限公司的2×60万吨/年矿渣微粉生产线

　　徐州新沂市安隆房地产开发有限公司委托的新沂市安隆花苑02#、03#、04#、07#、08#楼

　　南京市浦口区星甸镇星兴社区农民集中居住区以及龙山南街农民集中居住区

　　2、因出现施工质量缺陷需做结构鉴定的案例

　　盐城市滨海县交通环保局大楼剪力墙裂缝性质对主体结构安全的影响鉴定

　　

 

　　类似案例：

　　沭阳县教育产业园公共图书馆;

　　常州中防花园地下人防工程

　　3、出现施工质量事故后进行鉴定的

　　盐城公园道一号基坑塌方对周围7#、8#楼的影响

　　

 

　　类似案例：

　　南京市浦口区国信自然天城别墅外墙文化石脱落原因鉴定;

　　4、因办理房产证需要鉴定的

　　仪征市三将村的仪征市交通工程处有限公司办公楼、仓库、试验室等8栋楼

　　类似案例：张家港市水政监察大队执法基地办公楼

　　

 

　　5、司法鉴定

　　南京市栖霞区冯家边18号房屋建造年代鉴定

　　溧阳市天目国际村维也纳1506室装饰质量鉴定

　　6、结构改造鉴定

　　南京中央商场裙楼改造结构鉴定(陈福宁提供照片)

　　7、爆炸火灾后结构鉴定

　　泰兴市扬子医药化工有限公司厂房发生气体爆炸，需对遭受爆炸冲击后的厂房进行安全性结构鉴定(陈福宁提供照片)

　　8、对施工质量有怀疑鉴定

　　南京市中山陵风景区四方城一号的太湖公益论坛会址装修工程的阳光房

 

 

　　8、钢筋笼长度鉴定(公司专利技术)

　　南京市浦口区沿江京新村608号的北外滩水城十四街区的15#-21#住宅楼桩基础钢筋笼长度检测

　　

 

　　9、装饰工程施工质量鉴定

　　扬州欣欣食品厂办公室装饰工程