委托单位：南京市鼓楼区人民法院；

委托事项：就原告南京市清凉山公园管理处诉被告国网江苏省电力有限公司南京供电分公司财产损害赔偿一案需要对下列事项进行司法鉴定。

1、塌陷房屋是否需要加固还是重建；

2、房屋塌陷是否与工程施工存在因果关系，具体的相关性比例为多少；

3、塌陷房屋地下的地质现状是否需要治理，治理的区域及其方法；

案件受理时间：2019年4月28日

现场鉴定检测时间：2019年5月10日～11日

基本案情

2013年3月，被告因实施宁海路变220KV电站进线工程建设，委托江苏省电力设计院、江苏省地质工程勘察院对工程所涉区域的地质等进行勘察、勘测。2014年5月底施工单位的盾构设备下井，6月初开始盾构工作，2015年9月盾构设备掘进到清凉山公园下方，2016年3月3日盾构设备掘进到凤凰餐馆下方西侧，2016年3月22日盾构设备掘进到凤凰餐馆下方东侧，2016年4月28日盾构设备完成任务，全线贯通。

2016年5月4日上午，原告发现凤凰餐馆西南角墙体出现裂缝，裂缝最宽处达4厘米，房门严重变形。5月5日下午17点15分左右，裂缝墙体及屋内地面发生塌陷，塌陷坑东西长7米、南北宽8米、面积约60平方米，塌陷坑最大深度为12米，局部建筑物和室内设备等坠落。

2016年5月10日，被告对塌陷场地进行混凝土回填，共计22车、约130立方米混凝土。

2016年10月原告委托江苏南京地质工程勘察院对凤凰餐馆的塌陷情况进行勘察，并编制了《南京市清凉山公园凤凰餐馆地面塌陷应急勘察评价报告》。

2017年4月17日，原告委托南京房安检测中心对凤凰餐馆进行房屋危险性鉴定，并出具了鉴定报告。